¡Vamos a hablar clarito! 💶
La compraventa de un inmueble, a rasgos generales, conlleva una serie de gastos extra añadidos al precio de compraventa que has de tener en cuenta en tu presupuesto.💸
Te lo explicamos fácil y en un lenguaje para que nos entendamos todos😏. ¡Vamos allá!
Gastos compraventa en inmuebles de 2ª mano:
- 10% Impuesto Transmisión Patrimonial (ITP o "iva de 2º mano" para entendernos) del precio de compraventa. Es decir, Hacienda.
👁 ¡Ojo! El ITP depende de la comunidad autónoma donde está ubicado el inmueble que vas a comprar.
👁 ¡Ojo! Desde 2022, se tiene en cuenta el "Valor de Referencia" del inmueble para calcular el ITP. Si el valor de referencia es mayor al de compra, se pagará el 10% del valor de referencia. Si es menor, se pagará el 10% del precio de compra. Siempre se tiene en cuenta el valor más elevado.
Consulta del "Valor de Referencia": https://www1.sedecatastro.gob.es/Accesos/SECAccvr.aspx
Existen reducciones/beneficios fiscales del 8%, del 6%, del 4%, ... . Puedes consultarlos en la web de la Generalitat Valenciana: ⇒ https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2024
- Gastos notaría+gestoría+registro: entre 1.000-1.500/2.000€ aproximadamente. Depende del importe de la propiedad, y de la escritura final.
- Inmobiliaria T-UbiKo: 2%+iva sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.000€+iva.
Si necesitas más información o te queda alguna duda pendiente, no dudes en contactar😉: 💻 info@teubiko.com, 📱+34 644758530 (Merche).
¡Hasta pronto🤟!